土地・建物の売却

  • 借地権付き建物を地主様の権利(底地権)と一緒に第三者へ売却
  • 10年以上粘り強く交渉を続け、借地権付き建物を地主様へ売却
  • 道路付けに問題があり、建物が1軒しか建たない土地を隣接の所有者にも話を持ちかけて道路と給排水を整備し、価値を高めたうえで第三者へ売却
  • ローンの支払いが滞り、一括返済を求められたお客様の不動産を、債務者と交渉の上、任意売却を成立
  • 任意売却で売却を他社に依頼するも、月日だけが無駄に経ち、債務者との交渉も難航したお客様の物件を取りまとめ、第三者へ売却
  • 長年工場を営み、土壌汚染の恐れのあるお客様の物件を、工場を適切に解体し、土壌汚染調査を行って売却のリスクを顕在化し、第三者へ適切に売却
  • 農地で価値が低く評価されるお客様の物件を、同じ農地を営んでいる隣接地の方へ働きかけ、市場価格に近い形での売却を実現

賃貸物件管理・アパート経営

  • 築年数の古い長屋を和モダンに低予算でリフォームする提案を行い、差別化を行うことで満室を実現
  • 1部屋単位でサブリースをかけるスキームを構築し、事前に賃貸収入が入ることを確約することで、空室リスクを避けて安心してリフォームを行い、稼働率50%以下だったアパートを満室に
  • 駅から徒歩圏ではなく、立地的に少し厳しい場所にアパート建築を検討されている地主様へ、他の物件との差別化と今のニーズに沿った建物を提案し、満室を実現

土地・建物の購入

  • 住むエリアがなかなか絞れず、価格を重視しながらいろいろな物件をご覧になったお客様へ数年かけてアプローチし、満足のいく物件購入をお手伝い
  • 学区の問題で購入するには高いエリアでの購入を希望されるお客様へ、数年かけて物件を探し出し、希望通りの価格帯での購入を実現

相続関連

  • 相続税の更正の請求をお手伝いし、相続税約2000万円の還付を実現

まずは個別相談にお申込みください

※時間:60分程度(事前予約制)